Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones de una propiedad (GP)

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¿Qué es?

Es un documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces que certifica los gravámenes —hipotecas, servidumbres, usufructos, reglamento de copropiedad, entre otros— y las prohibiciones —embargos, impedimentos bancarios o del SERVIU— que afectan a un bien raíz. Se usa habitualmente en estudios de títulos, por bancos para créditos hipotecarios, o por compradores antes de una compraventa. Lo puede solicitar cualquier persona natural o jurídica, sea o no propietaria del inmueble, siempre que cuente con los datos de inscripción de la propiedad.

Requisitos

• Datos de la inscripción vigente de la propiedad: foja, número y año del Registro de Propiedad.
• Comuna o ubicación de la propiedad.
• Opción de solicitarlo con litigio o sin litigio.
• Para el trámite presencial: Formulario Único.

Cómo se hace

En línea:

1. Ingresa al portal del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
2. Selecciona la ubicación o comuna de la propiedad.
3. Completa los datos de la inscripción: foja, número y año.
4. Elige si lo solicitas con o sin litigio, y agrega observaciones si aplica.
5. Agrega la solicitud al carrito.
6. Regístrate en el portal si es necesario.
7. Paga en línea.
8. Recibe el certificado por correo electrónico.

Presencial:

1. Reúne los antecedentes de la propiedad: foja, número y año.
2. Acude a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
3. Solicita el Formulario Único.
4. Entrega los datos en la sección de informaciones.
5. Recibe un comprobante.
6. Retira o descarga el documento en aproximadamente 4 días hábiles.

Costos y plazos

Costo:

• Sin litigio: $6.600 CLP.
• Con litigio: $8.600 CLP.

No es gratuito.

Plazos: máximo 4 días hábiles, tanto para la vía en línea como para la presencial.