Copia de embargo sobre una propiedad

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¿Qué es?

Es el trámite que permite obtener una copia simple de la inscripción de un embargo —o de otras anotaciones del Registro de Prohibiciones, como medida precautoria, prohibición de gravar y enajenar, promesa de compraventa o interdicción— que afecta a una propiedad. El embargo es la retención judicial de un bien para asegurar el pago a un acreedor.

Puede solicitarlo cualquier persona natural o jurídica, sin necesidad de ser el propietario del inmueble. Lo usan habitualmente interesados en comprar una propiedad, acreedores, abogados o el propio propietario que necesita acreditar la situación registral del bien.

Requisitos

• Datos de la inscripción del embargo o prohibición: foja, número de inscripción y año del Registro de Prohibiciones.
• Si no cuentas con esos datos, puedes buscar por índice de propietarios (apellido, comuna, año).
• La propiedad debe estar dentro de la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces consultado.

Cómo se hace

En línea:

1. Ingresa al portal del Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
2. Selecciona la comuna o ubicación de la propiedad.
3. Elige el registro "Prohibiciones".
4. Ingresa la foja, número y año de la inscripción.
5. Elige si solicitas la copia con vigencia o sin vigencia, y la cantidad de copias.
6. Crea una cuenta en el portal si no tienes una.
7. Paga en línea.
8. Recibe el documento por correo electrónico, en aproximadamente 24 horas.

Presencial:

1. Acude a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la ubicación del inmueble.
2. Solicita el documento en la sección de Informaciones e Índices, indicando los datos de la inscripción.
3. Paga el arancel correspondiente en caja.
4. Retira el documento en aproximadamente 24 horas.

Costos y plazos

Costo:

• Copia con vigencia: $4.600 CLP.
• Copia sin vigencia: $2.600 CLP.
• Recargo de $300 CLP por cada página adicional a partir de la séptima.

No es gratuito.

Plazos: aproximadamente 24 horas, tanto para la vía en línea (correo electrónico) como para el retiro presencial. El documento no tiene una vigencia legal establecida, pero bancos y notarías suelen exigir que tenga una antigüedad no mayor a 30 días.