Inscripción de una prohibición sobre una propiedad

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¿Qué es?

Permite registrar en el Conservador de Bienes Raíces una prohibición sobre una propiedad, dejando constancia pública de limitaciones para disponer del inmueble: venta, cesión o gravamen. Lo solicitan personas naturales o jurídicas que necesiten registrar esa limitación.

Existen tres tipos de prohibición:

• Voluntarias: pactadas por consenso en actos jurídicos, como una compraventa o hipoteca. Este trámite corresponde a este tipo. Su vigencia dura hasta que se alcen (cancelen).
• Legales: establecidas por ley, como la prohibición SERVIU.
• Judiciales: decretadas por un juez, como embargos o medidas precautorias. Su vigencia dura hasta que exista orden judicial de alzamiento.

Requisitos

Para el trámite en línea:

• Copia de la escritura firmada electrónicamente ante notario.
• Nombre del notario y código de verificación de la escritura.

Para el trámite presencial:

• Copia autorizada de la escritura original.
• Certificado de deuda de contribuciones al día.
• Constancia de pago de la última cuota de contribuciones.
• Certificado de avalúo fiscal, en casos de hipotecas o propiedades exentas.

Cómo se hace

En línea:

1. Ingresa al portal del Conservador de Bienes Raíces con los datos de la escritura y del notario.
2. Revisa y descarga el documento.
3. Selecciona los requerimientos y agrega la solicitud al carrito de pago.

Presencial: acude a la oficina del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al domicilio del inmueble.

Costos y plazos

Costo: $5.100 CLP, más $2.600 CLP adicionales si se requiere una copia de la inscripción sin vigencia. No es gratuito.

Plazos: máximo 20 días hábiles, plazo que puede extenderse si se requieren estudios de títulos adicionales.