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¿Qué es?
Un programa habitacional del MINVU, dentro del Plan de Emergencia Habitacional, que permite a trabajadores agrupados colectivamente en un sindicato, asociación gremial o Comité de Vivienda —junto a su empleador— desarrollar un proyecto habitacional para que los trabajadores adquieran su primera vivienda. Se implementa como un llamado especial colectivo del Subsidio para Sectores Medios (DS1): el empleador aporta el terreno y define junto a los trabajadores las características del proyecto, mientras el Estado aporta el subsidio.
Este programa no admite postulación individual — solo colectiva, junto al empleador y la organización.
Requisitos
De los trabajadores postulantes:
- Capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con crédito hipotecario o recursos propios.
- Estar organizados en alguna de estas modalidades: agrupación de funcionarios públicos de varios organismos vinculados territorialmente; trabajadores privados de distintos empleadores de un mismo grupo empresarial; trabajadores subcontratistas con vínculo de al menos 5 años continuos; o, si no hay sindicato, un Comité de Vivienda con personalidad jurídica constituido para este fin.
Del proyecto (colectivos):
- El terreno debe ser aportado por el empleador.
- Presentar un proyecto habitacional que cumpla las características técnicas del llamado.
- Convenio de trabajo entre organización y empleador, suscrito ante notario.
- Conformar un Comité/Equipo de Proyecto con representantes del empleador, la organización y el grupo postulante.
- Hasta 300 viviendas por proyecto.
- Contratar una empresa constructora inscrita en el Registro Nacional de Contratistas del MINVU.
Cómo se hace
- Organizarse colectivamente (sindicato, asociación gremial, agrupación de funcionarios o Comité de Vivienda).
- Conseguir el compromiso del empleador de ceder o donar el terreno.
- Formalizar el convenio de trabajo ante notario, con modelo provisto por el MINVU.
- Conformar el Comité/Equipo de Proyecto.
- Elaborar el expediente de postulación (proyecto habitacional, Carta Gantt, nómina de trabajadores según Registro Social de Hogares).
- Contratar la empresa constructora inscrita en el Registro Nacional de Contratistas.
- Presentar el proyecto en el SERVIU regional dentro de los plazos del llamado vigente.
- Esperar la revisión técnica del SERVIU.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Empresa privada con sindicato o asociación gremial y empleador dispuesto a donar terreno | Postular como organización sindical/gremial | Es la vía estándar del programa |
| Empresa sin sindicato pero varios trabajadores quieren postular juntos | Constituir un Comité de Vivienda con personalidad jurídica | Permite postular sin depender de una organización sindical previa |
| Funcionario/a público en un servicio sin asociación grande | Formar una agrupación de funcionarios de varios organismos vinculados territorialmente | Permite sumar masa crítica de postulantes entre servicios |
| Trabajas para distintas empresas de un mismo holding | Postular como agrupación de "grupo empresarial" | Permite unir trabajadores de distintos empleadores del mismo grupo |
| Trabajador subcontratado con antigüedad | Verificar elegibilidad como subcontratista dentro del grupo postulante | Requiere vínculo de al menos 5 años continuos con el empleador |
Costos y plazos
Costo: la postulación es gratuita. Se exige ahorro mínimo (históricamente 50-120 UF según valor de vivienda) y un préstamo de enlace a la constructora, restituible en máximo 36 meses.
Plazos: llamados periódicos con cierres variables (en un llamado reciente, cierres mensuales hasta el último día hábil del mes). Una vez seleccionado el proyecto, el pago del subsidio se extiende hasta 24 meses desde la recepción municipal del proyecto. Revisa el sitio del MINVU para conocer si hay un llamado abierto vigente.