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¿Qué es?
Es el trámite mediante el cual personas naturales o jurídicas solicitan su incorporación al Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada del MINVU (regulado por el DS N°63 de 1997). Habilita para participar en proyectos de construcción o ampliación de viviendas financiadas con subsidios habitacionales de modalidad privada. El registro tiene 4 categorías según experiencia acreditada: 1ª (60.000 UF), 2ª (15.000 UF), 3ª (2.500 UF) y 4ª (0 UF).
Nota: quienes ya estén inscritos con vigencia en el Registro Nacional de Contratistas (Registro A1), en cualquier categoría, pueden inscribirse aquí directamente en Primera Categoría sin acreditar experiencia adicional.
¿Buscas otro registro MINVU? Revisa Registro Nacional de Consultores (estudios y asesorías), Registro Nacional de Contratistas (licitaciones de edificación/urbanización), Instaladores/Mantenedores/Certificadores de Ascensores, o Revisores Independientes de Obras de Edificación.
Requisitos
Persona natural:
- Fotocopia de cédula de identidad (ambas caras), legalizada ante notario.
- Certificado de antecedentes.
- Certificado de informe comercial sin morosidades.
- Certificados de SERVIU que acrediten experiencia en construcción de viviendas sociales con subsidios aplicados y cobrados por el monto mínimo (UF) de la categoría solicitada.
Persona jurídica (además de lo anterior):
- Fotocopia del RUT de la empresa, legalizada ante notario.
- Cédula de identidad de socios, directores y administradores, legalizada.
- Certificado de antecedentes de socios, directores y gerente general (Registro Civil).
- Certificado de vigencia (Registro de Empresas y Sociedades).
Los documentos no pueden tener más de 60 días de vigencia desde su emisión.
Cómo se hace
En línea (Proveedores Técnicos MINVU):
- Ingresa al sitio Proveedores Técnicos MINVU y selecciona "Solicitud en línea registro de constructores de vivienda social modalidad privada".
- Inicia sesión con tu RUN y contraseña (crea una cuenta si no tienes).
- Completa los datos, adjunta los documentos y envía para preingresar la solicitud.
- La solicitud entra a un flujo de revisión de antecedentes por la SEREMI correspondiente.
Presencial:
- Acude a la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de tu domicilio.
- Presenta los documentos originales acompañados de fotocopias o copias legalizadas.
- Solicita la inscripción y entrega la carpeta completa.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Tienes todos los certificados digitalizados y quieres ahorrar tiempo | En línea (Proveedores Técnicos MINVU) | Puedes pre-ingresar desde cualquier lugar, aunque queda sujeta a revisión posterior |
| Prefieres asegurar que la documentación esté completa antes de enviarla | Presencial en la SEREMI de tu región | Recibes orientación directa y resuelves dudas en el momento |
| Ya estás inscrito con vigencia en el Registro Nacional de Contratistas (A1) | Presentación simplificada, cualquier vía | Quedas inscrito automáticamente en Primera Categoría sin acreditar experiencia adicional |
| Eres empresa con varios socios/directores | Presencial, por el volumen de documentos notariales | Facilita entregar ordenadamente una carpeta más extensa |
Costos y plazos
Costo: gratuito el trámite de inscripción en sí; los únicos gastos son los certificados y legalizaciones notariales exigidos como requisitos.
Plazos: 30 días hábiles desde que se entrega la carpeta completa en la SEREMI. La ratificación de la coordinadora nacional toma 10 días hábiles adicionales desde que la SEREMI remite la resolución. Se puede solicitar todo el año; los constructores ya inscritos en el Registro de Contratistas deben renovar sus certificados cada 60 días.