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¿Qué es?
La modalidad de construcción del Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS49 — para familias vulnerables que no son dueñas de vivienda y quieren construir en vez de comprar una ya edificada, sin crédito hipotecario. Existen 4 modalidades: Construcción en Sitio Propio (individual o colectiva, en un terreno que ya es tuyo), Densificación Predial (individual o colectiva, construir en un terreno donde ya hay otra vivienda), Construcción en Nuevos Terrenos (colectiva, proyectos de 10 a 160 viviendas) y Pequeño Condominio (colectiva, 2 a 9 viviendas). Las últimas 2 no aplican al llamado individual.
Requisitos
- Postular con núcleo familiar acreditado en el RSH, dentro del 40% más vulnerable (hasta 50% en Construcción en Sitio Propio individual).
- Ahorro mínimo de 10 UF, siendo el postulante (no el cónyuge) el titular de la cuenta.
- No poseer vivienda ni haber sido beneficiario de otro subsidio habitacional.
- Excepción de núcleo familiar: personas con discapacidad (COMPIN), adultos mayores de 60+, indígenas, viudos/as o víctimas reconocidas en el Informe Valech pueden postular solas.
- Mínimo 18 años, cédula de identidad vigente (extranjeros: cédula con permanencia definitiva).
- Documentos de la cuenta de ahorro (fotocopia de libreta o certificado, mandato de ahorro), cédula de identidad, declaración de núcleo familiar y de no propiedad, declaración jurada de postulación.
Cómo se hace
- Verifica tu calificación socioeconómica en el RSH (registrosocial.gob.cl, 800 104777, o tu municipalidad).
- Abre una cuenta de ahorro para la vivienda y deposita el mínimo exigido.
- Contacta a una Entidad Patrocinante (EP) en convenio con el MINVU para preparar tu proyecto habitacional.
- Reúne toda la documentación (identidad, ahorro, declaraciones juradas).
- Postula en línea con ClaveÚnica, o presencialmente en oficinas SERVIU.
- Espera el resultado del proceso de selección según el calendario del llamado.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Tienes sitio propio y quieres construir tu casa individualmente | Construcción en Sitio Propio (individual) | Única modalidad pensada para quien ya posee el terreno y postula solo/a |
| Tienes terreno familiar y quieres construir una vivienda extra | Densificación Predial (individual o colectiva) | Permite levantar una nueva vivienda en un predio con una propiedad ya existente |
| No tienes terreno y quieres sumarte a un proyecto con otras familias | Construcción en Nuevos Terrenos / Pequeño Condominio (colectiva) | Diseñadas para comités, financian además urbanización y equipamiento |
| Buscas comprar una vivienda ya construida, no construir | DS49 — Compra | Es la modalidad de compra del mismo subsidio, con requisitos y montos propios |
Costos y plazos
Costo: gratuito.
Plazos: el MINVU define calendarios específicos por llamado, variables año a año — pueden reprogramarse o cancelarse sin previo aviso. Revisa siempre el sitio del MINVU antes de postular.