DS1 — Construcción en sitio propio

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¿Qué es?

Variante del Subsidio DS1 para quienes tienen un terreno propio y quieren construir su vivienda, en vez de comprar una ya existente — incluye la opción de densificación predial (construir una segunda vivienda en un terreno donde ya existe otra). Aplica a los mismos tramos 2 y 3 del DS1, pero con requisitos específicos sobre la disponibilidad del terreno y el proyecto de construcción, que no exige el DS1 de compra.

Tramo 2 (hasta 1.600 UF de construcción)

• Monto promedio de subsidio: entre 600 y 750 UF, según región.
• Ahorro mínimo: 30 UF (según el llamado más reciente), con antigüedad mínima de 12 meses en la cuenta.
• Vivienda de hasta 140 m².

Tramo 3 (hasta 2.200 UF de construcción)

• Monto de subsidio variable según zona: entre 250-400 UF (Coquimbo a Los Lagos), 350-500 UF (Arica a Atacama y Chiloé), o 400-550 UF (Aysén, Magallanes, Palena, Isla de Pascua, Juan Fernández).
• Ahorro mínimo: 80 UF, con antigüedad mínima de 12 meses.
• Si el RSH es superior al 90%, debes cumplir además con el límite de renta establecido (hasta $3.426.388 mensuales para hogares de 4 o más integrantes, según el último llamado).
• Beneficio adicional por discapacidad: 30 puntos extra por cada integrante del núcleo familiar con discapacidad acreditada en el Registro Nacional de la Discapacidad, más un aporte adicional de hasta 20 UF (u 80 UF en caso de movilidad reducida) para obras en la vivienda.

Requisitos comunes a ambos tramos

• Tener 18 años y cédula de identidad vigente (o cédula de extranjería con residencia definitiva).
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
• Cuenta de ahorro para la vivienda con mínimo 12 meses de antigüedad, con el ahorro exigido depositado antes de la fecha de corte del llamado.
• Acreditar disponibilidad de un terreno propio, por alguna de estas vías: inscripción del sitio a tu nombre, de tu cónyuge o conviviente civil; inscripción a nombre de un grupo organizado; certificado CONADI (tierras indígenas); usufructo o derecho real de uso; derechos en comunidades agrícolas; sitio a nombre de una cooperativa de la que eres socio; cesión de derechos según la Ley 19.253; o certificado del Ministerio de Bienes Nacionales, si corresponde.
• El proyecto habitacional debe cumplir recintos mínimos — las fuentes oficiales varían entre 3 recintos (baño, estar-comedor-cocina, un dormitorio) y 4 recintos (agregando un segundo dormitorio); confirma la exigencia vigente para tu proyecto específico.
• Para postulación colectiva: mínimo de integrantes según el llamado, a través de una Entidad Patrocinante, con proyecto habitacional aprobado por el SERVIU.

Cómo se hace

En línea (recomendado):

1. Verifica tu tramo de calificación socioeconómica en Mi ChileAtiende, con tu RUN y ClaveÚnica.
2. Abre y mantén tu cuenta de ahorro para la vivienda con la antigüedad requerida.
3. Reúne los antecedentes que acrediten la disponibilidad del terreno.
4. Elige tu vía de postulación (automática, en línea, o Formulario de Atención Ciudadana) según tu situación.
5. Ingresa con tu ClaveÚnica a postulacionenlinea.minvu.cl y completa el formulario.
6. Espera los resultados; si corresponde, revisa el plazo de apelación.

Presencial: reserva hora en las Oficinas de Atención Presencial del SERVIU o instituciones públicas habilitadas, a través de minvu.cl o Minvu Aló.

Alternativas según tu situación

Costos y plazos

Costo: la postulación es gratuita; el único desembolso previo es el ahorro mínimo exigido en tu cuenta de ahorro para la vivienda.

Plazos: dependen del llamado nacional vigente, publicado por resolución exenta del MINVU — se recomienda revisar el cronograma actualizado antes de postular, ya que las fechas cambian en cada llamado.