← Volver a Vivienda y propiedad
¿Qué es?
Es el trámite que debe hacer el propietario (arrendador) de una vivienda arrendada a alguien beneficiario del Subsidio de Arriendo DS52, para validar el contrato ante el MINVU. Es indispensable para que el Estado comience a pagar mensualmente el subsidio al arrendador, complementando el copago del arrendatario. Se solicita a través del Formulario de Contacto del MINVU.
Requisitos
Del arrendador/a:
- Ser dueño/a de la vivienda.
- No ser beneficiario/a de un subsidio de arriendo vigente.
- No tener vínculos de parentesco con el arrendatario ni con su núcleo familiar.
De la vivienda:
- Al menos 3 recintos definidos: estar-comedor-cocina, baño y dormitorio (máximo 3 personas por dormitorio).
- Rol de avalúo del SII con destino habitacional.
- Certificado de recepción final.
- No estar en área con demolición o cambio de uso planificado.
- No tener prohibición de arrendar a favor del SERVIU ni estar embargada.
- Si el arrendatario ya vive de allegado en la vivienda, no puede usar el subsidio para arrendarla.
Documentos: contrato de arriendo firmado ante notario, contrato anterior (si existe), datos de cuenta corriente del arrendador, declaración jurada de requisitos de la vivienda, declaración jurada de vínculo de parentesco.
Cómo se hace
- Ingresa al sitio del MINVU, completa los datos y adjunta los documentos digitalizados en PDF.
- Envía la solicitud de validación mediante el Formulario de Contacto.
- Espera la revisión del MINVU/SERVIU — si algún documento no es legible o falta, no se realiza la validación.
- Una vez validado, el contrato se activa cuando el arrendatario hace el primer copago; desde ahí comienza el pago mensual del subsidio al arrendador.
Alternativas según quién eres en el proceso
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Eres propietario/a y ya firmaste el contrato tipo MINVU ante notario | Formulario de Contacto del MINVU (en línea) | Puedes validar sin acudir presencialmente si tienes los PDF listos |
| Eres el beneficiario/a del subsidio y necesitas postular o ver resultados | Postulación DS52 con ClaveÚnica | Es un trámite distinto: la postulación la hace el arrendatario, no el arrendador |
| Tu núcleo familiar no tiene cotizaciones informadas por la Superintendencia de Pensiones | Postulación presencial en SERVIU regional | Aplica al arrendatario cuando debe acreditar ingresos con documentos |
| Ya tienes el contrato firmado y necesitas que el SERVIU lo valide en el sistema | Presentación del contrato en oficinas SERVIU | Alternativa presencial a la validación en línea |
Costos y plazos
Costo: el trámite de validación es gratuito. Existen costos notariales del contrato que asumen las partes; el beneficiario recibe un aporte único de hasta 1 UF para gastos operacionales (copias, certificados, notaría).
Plazos: no hay plazo formal publicado — depende de la revisión de documentación del SERVIU regional. El contrato se activa al primer copago del beneficiario.