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¿Qué es?
Es el pago del Impuesto Territorial (contribuciones) que deben hacer las personas propietarias de un bien raíz, tanto rural como urbano (casas, departamentos, estacionamientos, bodegas), según lo establece la Ley N° 17.235. El monto se calcula sobre el avalúo fiscal que determina el SII y se paga en 4 cuotas trimestrales durante el año.
Requisitos
- Número de rol de la propiedad, región y comuna.
- RUT y clave para ingresar al sitio web del SII.
- Cupón de recibo de contribuciones. Si no lo tienes, debes solicitarlo en las oficinas de la Tesorería General de la República (TGR).
- Si pagas en línea con tarjeta, contar con cuenta bancaria o tarjeta de crédito de una institución con alianza con la TGR.
Cómo se hace
- Ingresa al sitio web del SII, selecciona la región y comuna, ingresa el número de rol de la propiedad y haz clic en «Buscar».
- El sistema te indicará si tienes contribuciones pendientes de pago.
- Selecciona la cuota o cuotas que deseas pagar y elige el medio de pago (tarjeta de crédito, débito, o transferencia).
- Confirma el pago y descarga o guarda el comprobante que llega a tu correo.
- Alternativamente, acude a alguna institución bancaria acreditada para recibir el pago de contribuciones.
Alternativas según tu situación
Este trámite tiene tres formas reales de hacerse:
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Tienes clave SII o ClaveÚnica y solo una propiedad | Pago en línea en sii.cl | Es directo y rápido, sin necesidad de guardar datos adicionales |
| Administras varias propiedades o quieres historial de pagos | Pago en línea en tesoreria.cl (TGR) | Permite guardar propiedades y pagar varias a la vez |
| No tienes clave digital o prefieres pagar en efectivo/cupón | Pago presencial en bancos autorizados, CajaVecina de BancoEstado o Sencillito | No requiere clave ni internet, solo el cupón de pago |
| Perdiste tu cupón de pago | Solicitarlo en oficinas de la Tesorería General de la República | Es el canal oficial para reponer el cupón antes de pagar |
Costos y plazos
Costo: el trámite en sí no tiene costo (no se cobra por usar la plataforma en línea ni por pagar en el banco); lo que se paga es el monto de la contribución según el avalúo fiscal de la propiedad.
Exenciones: para el primer semestre de 2026, el monto exento de impuesto para bienes raíces no agrícolas destinados a la habitación es de $60.030.710 de avalúo. También están exentas propiedades fiscales, servicios públicos, bienes raíces municipales, establecimientos educacionales y propiedades destinadas al culto, entre otras. Adultos mayores vulnerables económicamente pueden acogerse a rebaja de las 2 últimas cuotas del segundo semestre y las 2 primeras del primer semestre siguiente.
Plazos: las 4 cuotas vencen en abril, junio, septiembre y noviembre. El pago puede hacerse en cualquier momento del año, al día o con cuotas atrasadas.