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¿Qué es?
Es un beneficio tributario que permite a personas adultas mayores vulnerables, propietarias de bienes raíces de destino habitacional (no agrícolas), acceder a una rebaja en las contribuciones. Se aplica a las cuotas de septiembre y noviembre del año en curso y las de abril y junio del año siguiente. Si los ingresos son iguales o inferiores a 13,5 UTA, la rebaja es del 100%; si son superiores a 13,5 UTA e inferiores o iguales a 30 UTA, la rebaja es del 50%.
Requisitos
- Tener al menos 60 años (mujeres) o 65 años (hombres) al 31 de diciembre del año anterior al periodo de aplicación.
- Ingresos anuales al 31 de diciembre del año anterior iguales o inferiores a 13,5 UTA (100% de descuento) o entre 13,5 y 30 UTA (50%).
- El inmueble debe estar inscrito a nombre del adulto mayor, solo o junto a su cónyuge, conviviente civil, o hijos que hayan sucedido a su cónyuge fallecido.
- El avalúo fiscal del inmueble no debe exceder $224.577.396 (al 1 de julio de 2025).
- Si tienes varios inmuebles, la suma de sus avalúos fiscales no debe exceder $300.021.365 (monto reajustado semestralmente); el beneficio se aplica al inmueble de mayor avalúo.
Cómo se hace
Alternativa 1: Beneficio automático (la mayoría de los casos)
- La rebaja es automática si cumples los requisitos; no necesitas postular.
- El SII verifica el cumplimiento en agosto de cada año.
- Si cumples, recibirás una carta de propuesta con el monto a pagar considerando el beneficio.
Alternativa 2: Solicitud en línea (si crees que cumples pero no recibiste la carta)
- Ingresa al sitio web del SII con RUT y Clave Tributaria, o ClaveÚnica.
- Selecciona tu vínculo con la propiedad: «Mis propiedades», «Otras propiedades», «Nuevo propietario» o «Derechos sobre propiedades».
- En «Ingresar motivo de la solicitud», selecciona «Rebaja de Contribuciones para Adulto Mayor» → «Rebaja Adulto Mayor: Solicitud, revisión o rechazo» → «Agregar».
- Adjunta los documentos que acrediten edad, propiedad, avalúo e ingresos.
- Describe tu situación y presiona «Grabar y enviar».
Alternativa 3: Trámite presencial
Acude a la oficina del SII más cercana, indica que deseas solicitar o aclarar el beneficio, y presenta tu cédula y documentos de respaldo.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Cumples todos los requisitos | Beneficio automático | El SII revisa de oficio en agosto y aplica la rebaja sin que postules |
| Crees que cumples, pero no recibiste la carta | Solicitud en línea | Puedes ingresarla tú mismo con los documentos de respaldo |
| No tienes ClaveÚnica o prefieres atención presencial | Trámite presencial en oficina del SII | Puedes presentar los documentos en papel |
| Eres copropietario en comunidad (ej. herencia) | Solicitud usando «Derechos sobre propiedades» | Diseñada para quienes tienen un porcentaje de derecho sobre un inmueble compartido |
| Compraste o heredaste una vivienda recientemente | Solicitud usando «Nuevo propietario» | Regulariza tu situación antes de que el sistema procese el cambio automáticamente |
Costos y plazos
Costo: gratuito.
Plazos: el SII verifica en agosto el cumplimiento, aplicando la rebaja a las cuotas de septiembre y noviembre del año en curso, y abril y junio del año siguiente. Las solicitudes en línea o presenciales quedan sujetas a revisión, sin plazo fijo publicado.