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¿Qué es?
Es el trámite que permite a las personas propietarias de un bien raíz —o a quienes acrediten un vínculo con él, como arrendatarios, concesionarios o usufructuarios— modificar o actualizar la información de su propiedad ante el SII: cambio de nombre o RUT del propietario, cambio de dirección del bien raíz, modificación de avalúo de terreno y/o construcción, tasación de obra nueva o ampliación, inclusión de un inmueble en el catastro, y modificación o revisión de destino del bien raíz (uso total o parcial).
Requisitos
Varían según el tipo de solicitud. En general:
- Identificar el bien raíz afectado mediante dirección predial y/o Rol de Avalúo.
- Para trámites en línea: RUT y Clave Tributaria del SII, o ClaveÚnica. Si no estás registrado, crea una cuenta.
- Para trámites presenciales: cédula de identidad e indicación de tu relación con el inmueble; si no eres el propietario registrado, Certificado de Dominio Vigente; si eres arrendatario u ocupante, acreditar ese vínculo.
- Según el tipo de solicitud puede requerirse documentación adicional (por ejemplo, estudio de clasificación de suelos para inclusión en el Catastro Agrícola, o documentos que justifiquen una eliminación de rol).
Cómo se hace
- Reúne los antecedentes según el tipo de modificación que necesitas.
- Accede al sitio web del SII con RUT y Clave Tributaria, o ingresa con ClaveÚnica. Si no estás registrado, crea una cuenta.
- Sigue la ruta: «Servicios Online» → «Avalúos y Contribuciones de bienes raíces» → «Solicitudes» → «Solicitudes de Bienes Raíces» → «Ingresar solicitud».
- Escoge un tipo de solicitante: en «Mis Propiedades» se despliegan los inmuebles registrados a tu nombre; en otros casos, selecciona comuna y rol de avalúo o la dirección del bien raíz.
- Adjunta la documentación obligatoria, ingresa los fundamentos de la solicitud, grábala y envíala.
- Si prefieres hacerlo presencialmente, dirígete a una oficina del SII o a una Oficina de Convenio con las Municipalidades.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Tienes ClaveÚnica o Clave Tributaria y quieres rapidez | En línea (sii.cl) | Se completa desde cualquier lugar, con respuesta rápida y sin desplazamientos |
| No tienes Clave Tributaria ni ClaveÚnica, o tu trámite requiere documentos originales | Presencial en oficina SII u Oficina de Convenio Municipal | Permite validar documentos físicos y recibir orientación directa |
| Necesitas cambiar el destino/uso de tu propiedad y prefieres respaldo en papel | Formulario 2118 presencial | Es el mecanismo formal específico para este tipo de modificación |
| Eres arrendatario, concesionario o usufructuario (no propietario registrado) | Presencial, acreditando el vínculo | Debes adjuntar el Certificado de Dominio Vigente o acreditar el vínculo (por ejemplo, con un contrato) |
Costos y plazos
Costo: el trámite no tiene costo.
Plazos: se puede realizar durante todo el año, en línea o en oficinas del SII. Según el tipo de solicitud, la respuesta puede ser inmediata o mediante resolución en un plazo máximo de 10 días hábiles. Horario de atención presencial: lunes a jueves de 8:00 a 20:00 hrs., viernes de 8:00 a 18:00 hrs.