← Volver a Vivienda y propiedad
¿Qué es?
Un subsidio del MINVU, parte del Programa Hogar Mejor, que financia obras en viviendas ya existentes para mejorar su seguridad y habitabilidad, o para eliminar el hacinamiento. Cubre tres tipos de proyecto: mejoramiento (terminaciones interiores/exteriores: pintura, ventanas, techos), ampliación (nuevo baño, dormitorio o cocina) y adecuación (transformar la vivienda en residencia multifamiliar, o reforzar elementos estructurales).
¿Vives en una localidad de 5.000 habitantes o menos? Revisa Mejoramiento y Ampliación de Vivienda Existente del Programa de Habitabilidad Rural, que cubre el mismo tipo de obra para localidades rurales o urbanas pequeñas.
Requisitos
- Ser mayor de 18 años, con cédula de identidad vigente (extranjeros: cédula de extranjería con permanencia definitiva y certificado correspondiente).
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Postulación individual: hasta el tramo 60%. Postulación grupal: al menos el 60% de los integrantes debe estar hasta el tramo 60%, el resto puede superarlo.
- Ahorro mínimo exigido según la alternativa, depositado antes del último día del mes anterior a la postulación.
- Contar con una Entidad Patrocinante (EP).
- Constructor o contratista inscrito en el Registro de Constructores del MINVU.
- Permiso de edificación de la DOM, cuando el proyecto lo requiera.
- La vivienda debe cumplir alguna condición: avalúo fiscal no superior a 950 UF, o haber sido construida/comprada con subsidio habitacional MINVU, o construida por el SERVIU o sus antecesores legales.
Cómo se hace
- Verifica tu tramo del RSH en Mi ChileAtiende con RUN y ClaveÚnica.
- Contacta a una Entidad Patrocinante en tu región y firma contrato para el diagnóstico de obras.
- La EP diseña el proyecto, apoya la elección de constructora y prepara los antecedentes.
- La EP ingresa la postulación al sistema informático del MINVU.
- El SERVIU revisa los proyectos y califica los que cumplen el reglamento, informando la nómina al MINVU.
- El MINVU asigna los subsidios a los proyectos seleccionados.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Vivienda social con terminaciones deterioradas (pintura, ventanas, techo) | Mejoramiento de la vivienda | Cubre obras de mantención interior/exterior con montos más bajos |
| Hacinamiento, necesitas un dormitorio, baño o cocina nuevo | Ampliación de la vivienda | Financia construcción de nuevos recintos |
| Necesitas transformar tu vivienda en multifamiliar o reforzar su estructura | Adecuación de viviendas | Financia modificaciones estructurales y de instalaciones |
| Postulas solo/a como propietario/a | Postulación individual | Debes cumplir tú mismo el tramo 60% del RSH |
| Postulas junto a un comité o grupo de vecinos | Postulación grupal | Solo el 60% del grupo debe estar en el tramo vulnerable |
| Tu localidad tiene 5.000 habitantes o menos | Habitabilidad Rural — Mejoramiento y Ampliación de Vivienda | Este trámite de Hogar Mejor es solo para localidades urbanas de más de 5.000 habitantes |
Costos y plazos
Costo: la postulación y la asesoría de la EP son gratuitas. Se exige ahorro mínimo en cuenta de ahorro para la vivienda, cuyo monto varía según la alternativa.
Plazos: plazo máximo de 18 meses para ejecutar las obras una vez adjudicado el subsidio. El llamado no está siempre abierto — las postulaciones del último llamado finalizaron en mayo de 2025. Consulta el sitio del MINVU para conocer los próximos llamados.