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¿Qué es?
Una de las 4 modalidades del Programa de Habitabilidad Rural (DS 10), para familias en zonas rurales o urbanas de hasta 5.000 habitantes que necesitan mejorar o ampliar su vivienda actual — no construir una nueva. Financia obras de mejoramiento (techos, muros, piso, mantención de servicios básicos, acondicionamiento térmico o eficiencia energética) y de ampliación (nuevos dormitorios, baños, cocina, o recintos productivos si acreditas actividad como artesanía o producción de alimentos). Puedes ejecutar el proyecto con una empresa contratada, por autoconstrucción, o con soluciones industrializadas.
¿Es tu situación? Si no tienes vivienda o la tuya está declarada inhabitable, revisa Construcción en Sitio del Residente. Si buscas subsidio de eficiencia energética en zona urbana de más de 5.000 habitantes, revisa el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, que es un programa distinto orientado a ese perfil.
Requisitos
- Tener 18 años y cédula de identidad vigente (extranjeros: cédula de extranjería y certificado de permanencia definitiva).
- RSH con tramo socioeconómico actualizado.
- La vivienda a mejorar/ampliar debe cumplir alguna condición: construida o comprada con subsidio habitacional MINVU; construida por SERVIU o sus antecesores; vivienda patrimonial (Monumento Histórico); vivienda antigua (construida antes de 1931); o vivienda social con avalúo fiscal no superior a 500 UF.
- Ahorro mínimo en cuenta de ahorro para la vivienda, según tramo RSH:
- Hasta 40% RSH: 3 UF (mejoramiento) o 5 UF (ampliación).
- 41%-60% RSH: 5 UF (ambos casos).
- 61% y más: 7 UF (ambos casos).
- Adultos mayores de 60+ en tramo 40% están exentos.
- Entidad de Gestión Rural (EGR) que realice visitas técnicas, asesoría y elabore el proyecto.
- Puedes postular hasta con 3 proyectos a la vez (ej. techo + piso + ampliación de cocina), acreditando el ahorro correspondiente a cada uno.
Cómo se hace
- Verifica tu tramo RSH y que tu vivienda cumple los requisitos (avalúo, antigüedad o condición SERVIU/MINVU).
- Abre tu cuenta de ahorro y reúne el monto según tu tramo y tipo de obra.
- Solicita el listado de EGR en el SERVIU o SEREMI de tu región.
- La EGR visita tu vivienda, te asesora y elabora el proyecto.
- La postulación se hace en el sitio del MINVU dentro del período del llamado vigente.
- La EGR presenta el proyecto al SERVIU para evaluación y aprobación.
- Una vez aprobado, se contratan y ejecutan las obras, fiscalizadas por la EGR.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Familia tramo 40% RSH, solo cambio de techo | Mejoramiento individual (3 UF) | Menor ahorro exigido por ser el tramo más vulnerable |
| Familia tramo 41-60% RSH, ampliación de dormitorio | Ampliación individual (5 UF) | Tramo intermedio con exigencia de ahorro estándar |
| Adulto mayor (60+), tramo 40% RSH | Exento de ahorro mínimo | Beneficio especial para personas mayores vulnerables |
| Grupo de vecinos con proyectos similares | Postulación colectiva vía la misma EGR | Permite coordinar visitas técnicas y contratación de obras conjuntamente |
| Necesitas intervenir varias partes de tu vivienda | Postulación multi-proyecto (máx. 3) | Se financia cada obra por separado, sumando el ahorro exigido por cada una |
Costos y plazos
Costo: el subsidio es gratuito; exige ahorro previo de 3-7 UF según tramo RSH y tipo de obra (mejoramiento o ampliación).
Plazos: el trámite no está permanentemente abierto — se ejecuta mediante llamados nacionales o regionales con fechas específicas. Verifica el estado del llamado vigente directamente en minvu.cl o ChileAtiende.