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¿Qué es?
Es el trámite para revisar si tu propiedad tiene derecho a una exención o rebaja del Impuesto Territorial (contribuciones), y solicitarla formalmente cuando corresponda. Hay dos vías: la exención automática (por ejemplo, vivienda bajo un tope de avalúo — el SII la aplica sin que pidas nada) y la exención solicitada (DFL2, uso educacional, religioso, forestal, entre otros), que requiere presentar antecedentes.
Para el primer semestre de 2026, el monto exento para bienes raíces no agrícolas habitacionales es $60.030.710 — si tu avalúo es igual o menor, no pagas contribuciones.
Requisitos
- Fundamentos legales para acceder, modificar o eliminar la exención.
- Formulario 2118 "Solicitud de modificación al Catastro de Bienes Raíces", con documentación de respaldo.
- Primera vez: certificado de dominio vigente u otro documento que justifique la petición.
- Exención DFL2: Certificado de Recepción Final de la Vivienda (Dirección de Obras Municipales).
- Rebaja adultos mayores: 60 años cumplidos (mujeres) o 65 (hombres) al año anterior a la rebaja, propiedad con destino habitacional, e inscrita solo a nombre del beneficiario (o con cónyuge/hijos sucesores).
Cómo se hace
Opción A — Revisar si ya tienes la exención (sin solicitud):
- Ingresa a sii.cl, selecciona región y comuna, ingresa el rol de la propiedad y haz clic en "Buscar".
- El sistema indica si tienes contribuciones pendientes.
- Si el beneficio no aparece, solicita aclaración en la oficina del SII.
Opción B — Solicitar formalmente (Formulario 2118):
- Presenta la solicitud en las Oficinas del SII, o en la Oficina de Convenio Municipal de tu comuna.
- Alternativamente, en sii.cl con RUT y Clave Tributaria o ClaveÚnica.
- Completa y adjunta los documentos.
- Espera la resolución del SII.
Opción C — Beneficio adultos mayores (Ley 20.732):
- En el segundo semestre de cada año, el SII revisa antecedentes de edad, ingresos y avalúo, y propone la rebaja.
- La propuesta llega por correo o carta certificada.
- Aceptas vía el portal de reavalúo en sii.cl, o entregando una copia firmada de la carta.
Alternativas según tu situación
| Tu situación | Alternativa | Por qué |
|---|---|---|
| Vivienda única con avalúo bajo el tope legal ($60.030.710 primer semestre 2026) | Exención automática (verificación en línea) | El SII la aplica sin solicitud, solo verificas tu rol |
| Adulto mayor (60/65+) vulnerable, propietario de vivienda habitacional | Rebaja Ley 20.732 (aceptar propuesta) | El SII genera y envía la propuesta, solo debes aceptarla |
| Propiedad DFL2, uso educacional, religioso, forestal u otra causal específica | Solicitud formal con Formulario 2118 | Requiere fundamento legal y documentos que el SII no verifica automáticamente |
| El beneficio debería aplicar pero no aparece en la boleta | Aclaración presencial en oficina SII | Requiere revisión manual de antecedentes |
Costos y plazos
Costo: gratuito en todas las modalidades.
Plazos: solicitud disponible todo el año. Para adultos mayores, la revisión y propuesta se hace en el segundo semestre de cada año. No hay plazo legal fijo de resolución para el Formulario 2118 — confirma el tiempo estimado en la oficina del SII.